Sædding Strandvej 147

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.254 kr/m².6.037.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²+39,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.506.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.587.600 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.598.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.587.600 kr.
1988aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	942 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	616 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	483 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	108 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	531 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	696 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	93 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	611 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	1,3 km	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	1,5 km	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu