Podevej 8, Lov

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 168 m².2.287.656 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.384.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 929.067 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022sep.Ejerskifte929.067 kr.
2020feb.Ejerskifte1.835.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	35 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	47 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	255 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	227 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	266 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	266 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	251 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,5 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,2 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	1,5 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu