Stubbekøbingvej 49, 4800 Nykøbing F — Villa · 190 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 213 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².2.687.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.595.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	139 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	2,1 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	2,5 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	122 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	337 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	197 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	453 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	471 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	1,0 km	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	1,1 km	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu