Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engelundsvej 53

Villa · 133 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
747 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².4.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.445.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden maj 2023
591k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 20234.299.000 kr.28. feb. 20254.320.000 kr.I dag · vores estimat4.445.352 kr.Markedet · 1992709.688 kr.Markedet · 1993591.451 kr.Markedet · 1994647.710 kr.Markedet · 19951.061.207 kr.Markedet · 1996969.969 kr.Markedet · 19971.152.977 kr.Markedet · 1998610.204 kr.Markedet · 19991.296.351 kr.Markedet · 20001.675.800 kr.Markedet · 20011.510.215 kr.Markedet · 20021.240.491 kr.Markedet · 20031.569.134 kr.Markedet · 20041.493.590 kr.Markedet · 20052.145.822 kr.Markedet · 20063.039.715 kr.Markedet · 20071.102.570 kr.Markedet · 20082.525.936 kr.Markedet · 2009724.717 kr.Markedet · 20102.257.941 kr.Markedet · 20112.669.310 kr.Markedet · 20122.885.302 kr.Markedet · 20132.082.381 kr.Markedet · 20141.932.490 kr.Markedet · 20153.168.725 kr.Markedet · 20163.075.625 kr.Markedet · 20173.163.006 kr.Markedet · 20183.351.999 kr.Markedet · 20193.123.904 kr.Markedet · 20203.765.363 kr.Markedet · 20214.296.299 kr.Markedet · 20224.198.544 kr.Markedet · 20234.126.857 kr.Markedet · 20244.640.104 kr.Markedet · 20254.801.832 kr.Markedet · 20264.832.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg
4.299.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2023majEjerskifte4.299.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelundsvej 4
8260 Viby J		152 m²351 m16-04-20254.400.000 kr.28.947 kr./m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²196 m05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²99 m02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²1,0 km14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²916 m23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²1,1 km29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²1,2 km17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²1,4 km26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²1,0 km05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²1,4 km17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden