Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Karise Alle 20

Villa · 198 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².7.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarise gns: 56.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.015.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden dec. 2016
1,2M3,3M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.900.000 kr.31. jul. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat9.015.070 kr.Markedet · 19921.215.126 kr.Markedet · 19931.376.496 kr.Markedet · 19941.299.870 kr.Markedet · 19951.361.844 kr.Markedet · 19961.908.720 kr.Markedet · 19971.770.516 kr.Markedet · 19981.740.222 kr.Markedet · 19992.390.454 kr.Markedet · 20002.133.648 kr.Markedet · 20012.325.312 kr.Markedet · 20022.450.052 kr.Markedet · 20032.973.762 kr.Markedet · 20042.665.872 kr.Markedet · 20053.236.706 kr.Markedet · 20064.343.724 kr.Markedet · 20074.297.788 kr.Markedet · 20084.372.434 kr.Markedet · 20093.500.046 kr.Markedet · 20103.770.514 kr.Markedet · 20113.586.572 kr.Markedet · 20123.334.122 kr.Markedet · 20133.342.042 kr.Markedet · 20143.772.692 kr.Markedet · 20154.705.074 kr.Markedet · 20164.373.820 kr.Markedet · 20175.034.150 kr.Markedet · 20184.895.946 kr.Markedet · 20195.425.596 kr.Markedet · 20206.324.714 kr.Markedet · 20216.956.730 kr.Markedet · 20227.100.676 kr.Markedet · 20236.820.506 kr.Markedet · 20247.042.464 kr.Markedet · 20257.746.948 kr.Markedet · 20269.409.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.015.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karise Alle 27
2650 Hvidovre		132 m²58 m16-07-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²132 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²351 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²91 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²645 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²190 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Hvidovrevej 203
2650 Hvidovre		190 m²454 m10-03-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Greve Alle 43
2650 Hvidovre		208 m²411 m08-08-20248.100.000 kr.38.942 kr./m²
Langstrupvej 16
2650 Hvidovre		195 m²855 m15-06-20264.500.000 kr.23.077 kr./m²
Bjeverskov Alle 64
2650 Hvidovre		185 m²453 m20-05-20244.815.000 kr.26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden