Tøndervej 74, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.450 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 25.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.692.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	0 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	610 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	714 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	765 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	657 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	277 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	424 m	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	996 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	378 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	1,2 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu