Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 32

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².2.401.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.192.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden mar. 2025
330k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.625.000 kr.I dag · vores estimat3.192.254 kr.Markedet · 1992868.140 kr.Markedet · 1993415.980 kr.Markedet · 1994329.580 kr.Markedet · 1995432.450 kr.Markedet · 19962.850.030 kr.Markedet · 1997402.300 kr.Markedet · 19981.231.920 kr.Markedet · 1999733.860 kr.Markedet · 2000935.640 kr.Markedet · 2001713.610 kr.Markedet · 2002835.200 kr.Markedet · 20031.193.220 kr.Markedet · 20041.276.560 kr.Markedet · 20051.603.440 kr.Markedet · 20061.734.930 kr.Markedet · 20072.375.910 kr.Markedet · 20081.892.070 kr.Markedet · 20091.176.930 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.278.360 kr.Markedet · 20121.603.260 kr.Markedet · 20131.064.970 kr.Markedet · 20141.240.380 kr.Markedet · 20151.133.910 kr.Markedet · 20161.500.030 kr.Markedet · 20171.444.860 kr.Markedet · 20181.160.820 kr.Markedet · 20191.344.420 kr.Markedet · 20202.196.720 kr.Markedet · 20211.478.250 kr.Markedet · 20222.567.970 kr.Markedet · 20232.166.660 kr.Markedet · 20241.800.000 kr.Markedet · 20251.622.610 kr.Markedet · 20262.449.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runddelen 4, 2. tv
6000 Kolding		89 m²663 m26-03-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Haderslevvej 63, 1.
6000 Kolding		96 m²350 m28-01-20242.050.000 kr.21.354 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv
6000 Kolding		91 m²819 m13-12-20241.300.000 kr.14.286 kr./m²
Munkensdam 3, 1.
6000 Kolding		84 m²452 m18-11-20252.175.000 kr.25.893 kr./m²
Kongebrogade 56, 1.
6000 Kolding		92 m²827 m05-12-20243.275.000 kr.35.598 kr./m²
Fredensgade 18, st.
6000 Kolding		93 m²772 m14-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²
Adelgade 1, 1.
6000 Kolding		92 m²1,0 km15-08-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Østerbrogade 24, st.
6000 Kolding		89 m²1,2 km23-10-20231.850.000 kr.20.787 kr./m²
Mariegade 15, st.
6000 Kolding		83 m²629 m28-10-20251.910.000 kr.23.012 kr./m²
Kongebrogade 49, st.
6000 Kolding		95 m²837 m17-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden