Stubbekøbingvej 58B, Gundslev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 246 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 34.886 m², 6 værelser, opført i 1858, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 34886 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².1.757.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 58A, Gundslev 4840 Nørre Alslev	250 m²	18 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	3,0 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	236 m²	4,0 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	7.182 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	4,2 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	5,3 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	4,5 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	5,3 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	4,5 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	4,5 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	4,5 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu