Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kragelunds Allé 18

Villa · 235 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
932 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.959 kr/m².10.919.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.189.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden feb. 2025
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat9.189.228 kr.Markedet · 19921.503.060 kr.Markedet · 19931.410.470 kr.Markedet · 19941.811.850 kr.Markedet · 19951.731.245 kr.Markedet · 19961.836.525 kr.Markedet · 19972.347.650 kr.Markedet · 19982.512.620 kr.Markedet · 19992.294.775 kr.Markedet · 20002.449.640 kr.Markedet · 20012.481.130 kr.Markedet · 20022.396.295 kr.Markedet · 20033.136.310 kr.Markedet · 20042.886.035 kr.Markedet · 20053.753.890 kr.Markedet · 20064.164.200 kr.Markedet · 20077.008.170 kr.Markedet · 20085.064.250 kr.Markedet · 20094.380.165 kr.Markedet · 20105.361.290 kr.Markedet · 20114.991.165 kr.Markedet · 20124.895.755 kr.Markedet · 20136.022.815 kr.Markedet · 20145.230.630 kr.Markedet · 20155.584.070 kr.Markedet · 20165.598.640 kr.Markedet · 20175.907.195 kr.Markedet · 20186.606.085 kr.Markedet · 20197.093.710 kr.Markedet · 20207.328.475 kr.Markedet · 20219.142.205 kr.Markedet · 20228.886.290 kr.Markedet · 20238.714.505 kr.Markedet · 202410.930.085 kr.Markedet · 20259.477.550 kr.Markedet · 202611.292.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.189.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²141 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²401 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²478 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²960 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²427 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²967 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²518 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²417 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²1,2 km22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²1,2 km14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden