Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Viborgvej 304, Herrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 359.290 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
359290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.784 kr/m².9.501.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)359290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.376.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden apr. 2022
66k11,9M23,7M35,6M47,4M1992199820022006201020142018202220264. apr. 20224.785.000 kr.I dag · vores estimat7.376.527 kr.Markedet · 1992409.959 kr.Markedet · 1993929.634 kr.Markedet · 1994493.845 kr.Markedet · 1996961.983 kr.Markedet · 19981.295.928 kr.Markedet · 19994.801.305 kr.Markedet · 20001.320.159 kr.Markedet · 20012.608.830 kr.Markedet · 20022.214.861 kr.Markedet · 20031.546.725 kr.Markedet · 2004451.410 kr.Markedet · 20051.963.326 kr.Markedet · 20061.997.397 kr.Markedet · 20071.560.501 kr.Markedet · 20085.380.143 kr.Markedet · 2009792.243 kr.Markedet · 2010534.066 kr.Markedet · 20113.105.750 kr.Markedet · 2012669.981 kr.Markedet · 2013178.965 kr.Markedet · 201465.682 kr.Markedet · 20151.657.179 kr.Markedet · 20161.315.362 kr.Markedet · 2017726.807 kr.Markedet · 20181.333.935 kr.Markedet · 20191.131.846 kr.Markedet · 20202.974.878 kr.Markedet · 20213.714.846 kr.Markedet · 20221.234.059 kr.Markedet · 20232.942.529 kr.Markedet · 20241.493.589 kr.Markedet · 20256.385.668 kr.Markedet · 20269.802.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
4.785.000 kr.
I dag · vores estimat
7.376.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte4.785.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 312, Herrup
7830 Vinderup		223 m²1,2 km09-04-202429.530.000 kr.132.422 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²7,0 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup
7830 Vinderup		193 m²3,7 km09-09-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²4,5 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²5,9 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²10,8 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²5,6 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²8,9 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²8,5 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²11,6 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden