Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Fredenslundvej 33

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.726 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 10.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden dec. 2024
235k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20241.147.500 kr.I dag · vores estimat1.911.814 kr.Markedet · 19921.029.296 kr.Markedet · 19931.073.640 kr.Markedet · 1994733.608 kr.Markedet · 1995898.656 kr.Markedet · 1996798.744 kr.Markedet · 1997971.336 kr.Markedet · 19981.068.856 kr.Markedet · 19991.019.176 kr.Markedet · 2000960.296 kr.Markedet · 2001992.680 kr.Markedet · 20021.077.872 kr.Markedet · 20031.147.976 kr.Markedet · 2004930.672 kr.Markedet · 20051.140.432 kr.Markedet · 20061.053.216 kr.Markedet · 20071.365.096 kr.Markedet · 20081.253.960 kr.Markedet · 20091.501.808 kr.Markedet · 20102.277.552 kr.Markedet · 20111.266.840 kr.Markedet · 20121.437.408 kr.Markedet · 20131.458.752 kr.Markedet · 20141.443.112 kr.Markedet · 20151.368.776 kr.Markedet · 20161.559.400 kr.Markedet · 20171.367.304 kr.Markedet · 20181.550.936 kr.Markedet · 20191.567.312 kr.Markedet · 20202.802.504 kr.Markedet · 20212.078.464 kr.Markedet · 20221.672.744 kr.Markedet · 20231.498.312 kr.Markedet · 20242.613.720 kr.Markedet · 20251.586.632 kr.Markedet · 20261.473.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
1.911.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenslundvej 7
7480 Vildbjerg		195 m²121 m12-12-20241.615.000 kr.8.282 kr./m²
Fredenslundvej 41
7480 Vildbjerg		200 m²29 m04-10-20231.945.000 kr.9.725 kr./m²
Fredenslundvej 5
7480 Vildbjerg		160 m²92 m28-03-20241.640.000 kr.10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19
7480 Vildbjerg		156 m²109 m15-07-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13
7480 Vildbjerg		147 m²90 m27-10-20251.360.000 kr.9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3
7480 Vildbjerg		141 m²106 m22-02-20241.450.000 kr.10.284 kr./m²
Fredenslundvej 26
7480 Vildbjerg		121 m²96 m18-12-20231.400.000 kr.11.570 kr./m²
Præstebakken 25
7480 Vildbjerg		186 m²245 m31-08-20252.445.000 kr.13.145 kr./m²
Ågårdsvej 11
7480 Vildbjerg		187 m²286 m26-08-20251.885.000 kr.10.080 kr./m²
Sneppevej 3
7480 Vildbjerg		180 m²319 m06-11-20251.850.000 kr.10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden