Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Havevej 8

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 11.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.622.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden feb. 2025
68k964k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.342.500 kr.I dag · vores estimat1.622.868 kr.Markedet · 1992376.401 kr.Markedet · 1993424.131 kr.Markedet · 1994582.195 kr.Markedet · 1995243.423 kr.Markedet · 1996292.596 kr.Markedet · 1997155.733 kr.Markedet · 1998392.718 kr.Markedet · 1999401.931 kr.Markedet · 2000849.483 kr.Markedet · 2001691.863 kr.Markedet · 2002702.075 kr.Markedet · 2003640.359 kr.Markedet · 2004836.385 kr.Markedet · 2005394.938 kr.Markedet · 2006947.718 kr.Markedet · 2007211.122 kr.Markedet · 2008281.052 kr.Markedet · 20091.247.751 kr.Markedet · 2010984.681 kr.Markedet · 2011944.166 kr.Markedet · 20121.009.101 kr.Markedet · 20131.269.951 kr.Markedet · 20141.013.874 kr.Markedet · 20151.107.891 kr.Markedet · 20161.033.299 kr.Markedet · 2017853.812 kr.Markedet · 20181.112.553 kr.Markedet · 20191.100.121 kr.Markedet · 20201.296.702 kr.Markedet · 20211.231.434 kr.Markedet · 20221.376.400 kr.Markedet · 20231.367.409 kr.Markedet · 20241.110.999 kr.Markedet · 20251.425.240 kr.Markedet · 20261.096.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.342.500 kr.
I dag · vores estimat
1.622.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.342.500 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²71 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²279 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²289 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²761 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²62 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²653 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²1,0 km15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²350 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²817 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²829 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden