Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Morbærvej 13, Hjallese

Rækkehus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 95 m².1.959.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.011.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden mar. 2025
216k3,7M7,2M10,7M14,2M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.011.093 kr.Markedet · 1993323.475 kr.Markedet · 1994550.145 kr.Markedet · 1995480.130 kr.Markedet · 1996690.365 kr.Markedet · 1997765.320 kr.Markedet · 1998644.480 kr.Markedet · 1999886.635 kr.Markedet · 2000798.665 kr.Markedet · 2001945.250 kr.Markedet · 2002978.500 kr.Markedet · 2003764.750 kr.Markedet · 2004810.540 kr.Markedet · 20051.011.940 kr.Markedet · 20061.526.745 kr.Markedet · 20071.438.490 kr.Markedet · 20081.515.725 kr.Markedet · 20091.208.875 kr.Markedet · 20101.058.870 kr.Markedet · 20111.551.920 kr.Markedet · 20121.320.500 kr.Markedet · 20131.148.645 kr.Markedet · 20141.187.500 kr.Markedet · 20151.354.510 kr.Markedet · 20161.241.270 kr.Markedet · 20171.295.230 kr.Markedet · 20181.264.925 kr.Markedet · 20191.370.090 kr.Markedet · 20201.750.280 kr.Markedet · 20211.862.665 kr.Markedet · 20221.921.375 kr.Markedet · 20231.591.725 kr.Markedet · 20241.835.210 kr.Markedet · 20251.652.145 kr.Markedet · 20262.024.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		137 m²39 m02-10-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese
5260 Odense S		94 m²440 m20-03-20242.145.000 kr.22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 10, Hjallese
5260 Odense S		94 m²463 m12-10-20232.350.000 kr.25.000 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²114 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²390 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²148 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²654 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²471 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²620 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²56 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden