Ådalen 62

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1129 m²
Indbygget garage: 55 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 289.400 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².2.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering4.016.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2021Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	337 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	291 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	933 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	608 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	1,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Ørnevej 2 6600 Vejen	198 m²	572 m	06-10-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	969 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	1,5 km	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	1,2 km	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	1,4 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu