Ådalen 25

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.369 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².2.973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²+12,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.543.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	555 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	270 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	401 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	354 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	562 m	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ternevej 9 6600 Vejen	149 m²	814 m	19-08-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Bogfinkevej 13 6600 Vejen	153 m²	895 m	07-11-2023	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Ørnevej 5 6600 Vejen	143 m²	733 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	858 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	606 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu