Rudegårds Alle 26

Villa · 227 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.899 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1899 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².9.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 50.296 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.522.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.522.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	263 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	223 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	350 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	250 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	359 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	356 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	57 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	841 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	512 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	300 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu