Kristavej 4, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².1.499.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristavej gns: 19.836 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.505.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristavej 47 9480 Løkken	82 m²	198 m	16-09-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Kristavej 12 9480 Løkken	84 m²	103 m	06-02-2025	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Kristavej 25 9480 Løkken	85 m²	146 m	27-09-2026	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Kristavej 11 9480 Løkken	70 m²	95 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kristavej 45 9480 Løkken	68 m²	170 m	17-09-2025	1.362.000 kr.	20.029 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	44 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	90 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Marthinesvej 40, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	224 m	20-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Marthinesvej 15, Kettrup 9480 Løkken	83 m²	291 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lisevej 7, Grønhøj 9480 Løkken	80 m²	400 m	08-10-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu