Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 75 m².1.553.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	43 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	113 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	51 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	270 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	259 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	263 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	320 m	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	500 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Hjulets Kvarter 21, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	556 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Hjulets Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	571 m	29-09-2024	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu