Lunden 7, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 54 m².1.022.868 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2024nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	27 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	17 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	25 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	38 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	438 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	543 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	340 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	203 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	268 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	488 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu