Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 20

Rækkehus · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.116 kr/m².7.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.474.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden jul. 2017
1,1M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.950.000 kr.I dag · vores estimat7.474.381 kr.Markedet · 19921.265.159 kr.Markedet · 19931.293.022 kr.Markedet · 19941.193.639 kr.Markedet · 19951.455.879 kr.Markedet · 19961.550.196 kr.Markedet · 19971.577.463 kr.Markedet · 19981.918.375 kr.Markedet · 19991.772.057 kr.Markedet · 20002.251.092 kr.Markedet · 20012.843.814 kr.Markedet · 20023.125.573 kr.Markedet · 20033.017.846 kr.Markedet · 20043.371.721 kr.Markedet · 20053.585.238 kr.Markedet · 20064.824.769 kr.Markedet · 20074.558.506 kr.Markedet · 20084.707.208 kr.Markedet · 20093.476.617 kr.Markedet · 20104.454.653 kr.Markedet · 20114.415.019 kr.Markedet · 20124.249.331 kr.Markedet · 20134.548.821 kr.Markedet · 20144.497.863 kr.Markedet · 20155.311.552 kr.Markedet · 20165.232.433 kr.Markedet · 20174.921.172 kr.Markedet · 20185.760.638 kr.Markedet · 20195.721.600 kr.Markedet · 20205.833.648 kr.Markedet · 20217.046.508 kr.Markedet · 20227.395.168 kr.Markedet · 20237.063.941 kr.Markedet · 20247.689.741 kr.Markedet · 20258.744.214 kr.Markedet · 20268.885.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.474.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²48 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²126 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²114 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²122 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²70 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²122 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²147 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²290 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²314 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²224 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden