Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Delfivej 35, Hårup

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 132 m².2.290.860 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden mar. 2025
248k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.068.470 kr.Markedet · 1992697.884 kr.Markedet · 1993441.540 kr.Markedet · 1994633.468 kr.Markedet · 1995439.428 kr.Markedet · 1996694.716 kr.Markedet · 1997488.004 kr.Markedet · 1998998.052 kr.Markedet · 1999339.108 kr.Markedet · 20001.168.728 kr.Markedet · 2001248.028 kr.Markedet · 2002980.232 kr.Markedet · 2003873.840 kr.Markedet · 20041.092.960 kr.Markedet · 20051.355.640 kr.Markedet · 20061.316.436 kr.Markedet · 20072.059.860 kr.Markedet · 20081.719.696 kr.Markedet · 20091.964.556 kr.Markedet · 20101.833.348 kr.Markedet · 20111.431.276 kr.Markedet · 20121.924.956 kr.Markedet · 2013962.016 kr.Markedet · 20142.200.176 kr.Markedet · 20152.271.984 kr.Markedet · 20161.951.620 kr.Markedet · 20171.605.252 kr.Markedet · 20182.005.872 kr.Markedet · 20192.625.612 kr.Markedet · 20201.209.912 kr.Markedet · 20212.312.376 kr.Markedet · 20222.637.492 kr.Markedet · 20232.790.876 kr.Markedet · 20243.283.632 kr.Markedet · 20252.135.628 kr.Markedet · 20262.813.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²45 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²203 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Attikavej 25, Hårup
8530 Hjortshøj		125 m²527 m01-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²606 m14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup
8530 Hjortshøj		137 m²860 m16-12-20251.999.000 kr.14.591 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²636 m23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup
8530 Hjortshøj		144 m²582 m26-04-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²861 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²239 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²338 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden