Norgesgade 8A, 1. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².3.709.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesgade gns: 24.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+53,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.969.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017Ombygning
2015majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	0 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4. 7000 Fredericia	155 m²	935 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	783 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	326 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	710 m	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	716 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	749 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	749 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th 7000 Fredericia	140 m²	767 m	06-05-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 1. th 7000 Fredericia	140 m²	767 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu