Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Anemonevej 25

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.743 kr/m².5.237.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.675.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jun. 2018
609k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.850.000 kr.4. jul. 20203.995.000 kr.28. feb. 20255.610.000 kr.I dag · vores estimat5.675.555 kr.Markedet · 1992636.804 kr.Markedet · 1993625.062 kr.Markedet · 1994699.162 kr.Markedet · 1995854.202 kr.Markedet · 1996771.324 kr.Markedet · 19971.006.164 kr.Markedet · 19981.091.208 kr.Markedet · 19991.296.750 kr.Markedet · 20001.343.946 kr.Markedet · 20011.366.404 kr.Markedet · 20021.488.498 kr.Markedet · 20031.611.162 kr.Markedet · 20041.637.496 kr.Markedet · 20051.691.304 kr.Markedet · 20062.347.032 kr.Markedet · 20072.801.094 kr.Markedet · 20082.344.638 kr.Markedet · 20092.013.810 kr.Markedet · 20101.928.082 kr.Markedet · 20111.819.782 kr.Markedet · 20121.685.262 kr.Markedet · 20132.081.412 kr.Markedet · 20142.069.784 kr.Markedet · 20152.115.726 kr.Markedet · 20162.555.424 kr.Markedet · 20172.453.166 kr.Markedet · 20182.556.792 kr.Markedet · 20192.666.688 kr.Markedet · 20203.016.896 kr.Markedet · 20213.381.354 kr.Markedet · 20223.832.680 kr.Markedet · 20233.405.408 kr.Markedet · 20243.535.140 kr.Markedet · 20253.981.678 kr.Markedet · 20264.446.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
4. jul. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²86 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²27 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²63 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²92 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²451 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²425 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Brudelysvej 3
4000 Roskilde		120 m²328 m07-08-20264.280.000 kr.35.667 kr./m²
Brudelysvej 1
4000 Roskilde		121 m²309 m07-11-20244.356.000 kr.36.000 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²386 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²161 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden