Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 47, Hjallese

Rækkehus · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 84 m².1.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.759.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden mar. 2025
191k3,3M6,4M9,5M12,5M19931997200120052009201320172021202528. mar. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.759.618 kr.Markedet · 1993286.020 kr.Markedet · 1994486.444 kr.Markedet · 1995424.536 kr.Markedet · 1996610.428 kr.Markedet · 1997676.704 kr.Markedet · 1998569.856 kr.Markedet · 1999783.972 kr.Markedet · 2000706.188 kr.Markedet · 2001835.800 kr.Markedet · 2002865.200 kr.Markedet · 2003676.200 kr.Markedet · 2004716.688 kr.Markedet · 2005894.768 kr.Markedet · 20061.349.964 kr.Markedet · 20071.271.928 kr.Markedet · 20081.340.220 kr.Markedet · 20091.068.900 kr.Markedet · 2010936.264 kr.Markedet · 20111.372.224 kr.Markedet · 20121.167.600 kr.Markedet · 20131.015.644 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 20151.197.672 kr.Markedet · 20161.097.544 kr.Markedet · 20171.145.256 kr.Markedet · 20181.118.460 kr.Markedet · 20191.211.448 kr.Markedet · 20201.547.616 kr.Markedet · 20211.646.988 kr.Markedet · 20221.698.900 kr.Markedet · 20231.407.420 kr.Markedet · 20241.622.712 kr.Markedet · 20251.460.844 kr.Markedet · 20261.790.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 63, Hjallese
5260 Odense S		84 m²86 m05-10-20231.930.000 kr.22.976 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²104 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²93 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²106 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²317 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²226 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²58 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²114 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²59 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		84 m²154 m30-10-20241.720.000 kr.20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden