Hans Svanings Vej 6

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 433 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².4.481.650 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.620.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	120 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	145 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	282 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	330 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	593 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	566 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	366 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	406 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	534 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7 5000 Odense C	167 m²	105 m	28-07-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu