Vestrupvej 163, Gimming

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 50.628 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 50628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.705.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.863.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1089,57 pct. siden jul. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 156.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte156.675 kr.
1985Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	643 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	1,1 km	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	674 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	720 m	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	1,1 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	532 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	993 m	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	972 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	1,4 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	1,2 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu