Østervang 22, Spørring, 8380 Trige — Villa · 153 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 153 m².2.425.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.144.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 30, Spørring 8380 Trige	125 m²	65 m	29-10-2023	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	35 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	104 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	376 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	381 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	379 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	423 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	266 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	541 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	400 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu