Tinghusevej 13B

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.745 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 15.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2020mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	652 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	435 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	101 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,1 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Ny Mårumvej 197 3230 Græsted	112 m²	1,1 km	21-10-2023	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ny Mårumvej 184 3230 Græsted	124 m²	453 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,6 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	78 m²	2,8 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	3,4 km	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	381 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu