Sandkrogen 20, Virksund

Fritidshus · 163 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.650 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 163 m².2.549.809 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.236.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 11, Virksund 7840 Højslev	148 m²	265 m	17-03-2025	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sandkrogen 13, Virksund 7840 Højslev	119 m²	229 m	23-04-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	191 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Mosevej 72, Virksund 7840 Højslev	151 m²	624 m	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	167 m²	1,4 km	02-02-2026	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Mosevej 134, Virksund 7840 Højslev	170 m²	1,4 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Mosevej 30, Virksund 7840 Højslev	130 m²	309 m	07-04-2026	1.348.000 kr.	10.369 kr./m²
Mosevej 136, Virksund 7840 Højslev	142 m²	1,4 km	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Mosevej 121, Virksund 7840 Højslev	122 m²	946 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	1,2 km	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu