Marievej 62

Villa · 93 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.679 kr/m².2.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.347.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	17 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	32 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	359 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	303 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	442 m	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	559 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	409 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	658 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	384 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	384 m	30-04-2025	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu