Lotusvej 8, 1. th, Sanderum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².962.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 14.988 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	46 m	15-04-2024	920.000 kr.	14.375 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	49 m	31-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	34 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	0 m	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	46 m	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	97 m	04-12-2024	1.328.750 kr.	14.136 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	351 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	351 m	05-06-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	362 m	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	371 m	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu