Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 17, Gammel Viby

Villa · 212 m²

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.131 m², 6 værelser. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Grundareal
3131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
5

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 212 m².4.912.252 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.853.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden jan. 2025
477k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.853.711 kr.Markedet · 19921.219.000 kr.Markedet · 1993608.440 kr.Markedet · 1994947.852 kr.Markedet · 19951.346.836 kr.Markedet · 19961.547.600 kr.Markedet · 19971.685.400 kr.Markedet · 1998477.000 kr.Markedet · 19991.992.588 kr.Markedet · 20001.564.136 kr.Markedet · 20012.138.020 kr.Markedet · 20022.262.252 kr.Markedet · 20032.253.348 kr.Markedet · 20042.358.500 kr.Markedet · 20052.729.924 kr.Markedet · 20064.085.664 kr.Markedet · 20074.310.172 kr.Markedet · 20083.147.776 kr.Markedet · 20091.759.812 kr.Markedet · 20102.299.988 kr.Markedet · 20113.510.296 kr.Markedet · 20122.687.736 kr.Markedet · 20132.488.668 kr.Markedet · 20141.899.520 kr.Markedet · 20153.096.684 kr.Markedet · 20162.870.904 kr.Markedet · 20173.700.036 kr.Markedet · 20183.630.712 kr.Markedet · 20193.873.028 kr.Markedet · 20204.196.328 kr.Markedet · 20213.982.844 kr.Markedet · 20224.048.776 kr.Markedet · 20234.323.740 kr.Markedet · 20244.461.540 kr.Markedet · 20254.546.340 kr.Markedet · 20264.948.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²149 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²135 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²305 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²575 m22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²664 m25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²539 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		182 m²183 m13-06-20244.375.000 kr.24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		177 m²167 m08-04-20244.995.000 kr.28.220 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²669 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²1,7 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden