Højstedgårdvænget 3, 4872 Idestrup — Villa · 111 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering1.064.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	118 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	190 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	261 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	183 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	693 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	845 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	370 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	511 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	762 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	125 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu