Bygmesterskolen 4, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 896 m²
Bebygget areal: 542 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmesterskolen gns: 24.709 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.712.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1989Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 2, 1. tv 4300 Holbæk	86 m²	11 m	23-06-2026	2.545.000 kr.	29.593 kr./m²
Bygmesterskolen 12, 1. 4300 Holbæk	95 m²	33 m	20-02-2024	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. th 4300 Holbæk	106 m²	11 m	01-10-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	831 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Baggesens Have 47B 4300 Holbæk	75 m²	553 m	20-12-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	903 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	1,2 km	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	655 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	620 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu