Magnolievej 5

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².3.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 11.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.053.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	370 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	411 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	606 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	150 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	665 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	940 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	844 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	729 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	1,1 km	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	1,0 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu