Mosbjergvej 44

Landejendom · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 828.742 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 828742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.909 kr/m².9.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 27.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 19.080 kr/m²+41,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.525.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.525.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	681 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	675 m	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	1,8 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	2,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,2 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,4 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	4,4 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	6,7 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	4,7 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	4,2 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu