Middelbovej 15

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.416.000 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.416.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.416.000 kr.
sep.Ejerskifte1.416.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	105 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	51 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	233 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	425 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	186 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	393 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	177 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	315 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	317 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	218 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu