Stengårdsvej 3, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 64 m².1.130.368 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.326.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	148 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	73 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	205 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	100 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	186 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	301 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	360 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	639 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	273 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	559 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu