Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 33, Næsby

Rækkehus · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 142 m².2.466.256 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.312.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden apr. 2025
468k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.465.000 kr.I dag · vores estimat2.312.377 kr.Markedet · 1992707.160 kr.Markedet · 1993605.346 kr.Markedet · 1994578.082 kr.Markedet · 1995715.822 kr.Markedet · 1996875.714 kr.Markedet · 1997979.658 kr.Markedet · 19981.191.522 kr.Markedet · 19991.124.782 kr.Markedet · 20001.423.692 kr.Markedet · 20011.230.856 kr.Markedet · 20021.176.044 kr.Markedet · 20031.307.252 kr.Markedet · 20041.309.098 kr.Markedet · 20051.643.934 kr.Markedet · 20061.593.240 kr.Markedet · 20071.719.478 kr.Markedet · 20082.183.818 kr.Markedet · 20091.820.866 kr.Markedet · 20101.954.914 kr.Markedet · 20111.822.996 kr.Markedet · 20121.593.808 kr.Markedet · 20131.679.008 kr.Markedet · 20144.859.098 kr.Markedet · 20151.813.340 kr.Markedet · 20161.824.274 kr.Markedet · 20172.143.490 kr.Markedet · 20181.747.736 kr.Markedet · 20193.060.526 kr.Markedet · 20202.043.948 kr.Markedet · 20212.359.472 kr.Markedet · 20222.751.250 kr.Markedet · 20232.207.248 kr.Markedet · 20242.679.966 kr.Markedet · 20252.464.410 kr.Markedet · 20262.620.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²350 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²467 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²393 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby
5270 Odense N		129 m²614 m18-06-20261.990.000 kr.15.426 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²717 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²587 m08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²625 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²408 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		119 m²602 m29-09-20251.575.000 kr.13.235 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²1,2 km20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden