Lyngbakken 4, 7500 Holstebro — Villa · 255 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.382 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 1382 m²
Indbygget garage: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.458 kr/m².5.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+17,90 pct.
3Vores vurdering5.744.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	186 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	143 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	403 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	127 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	204 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	467 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	213 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	310 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,2 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	846 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu