Kærsangervænget 29

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.746 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.481.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	327 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	137 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	54 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	59 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	106 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	104 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	200 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	88 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	436 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	302 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu