Østerbakken 6, 9310 Vodskov — Villa · 150 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².2.814.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.584.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	451 m	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	402 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	166 m²	93 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	896 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	216 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	696 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	861 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	357 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	921 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	548 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu