Holstedvej 38, Bolbro, 5200 Odense V — Rækkehus · 56 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.622 kr/m² × 56 m².1.098.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering905.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvangen 38, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	1,1 km	26-03-2024	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro 5200 Odense V	61 m²	1,1 km	09-12-2024	1.340.025 kr.	21.968 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	109 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	915 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	903 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	200 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Duftrankevej 84 5200 Odense V	102 m²	1,8 km	05-10-2023	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	1,8 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	1,8 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A 5200 Odense V	102 m²	1,8 km	06-10-2024	2.585.000 kr.	25.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu