Prisvurdering · 7200 Grindsted

Grønningen 21, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2934 m²
Bebygget areal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².586.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 7.216 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 8.716 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering527.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 531.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 11, 2. tv 7200 Grindsted	76 m²	86 m	13-05-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Grønningen 5, st. tv 7200 Grindsted	76 m²	105 m	23-02-2026	540.000 kr.	7.105 kr./m²
Grønningen 5, st. tv. 7200 Grindsted	76 m²	106 m	24-02-2026	540.000 kr.	7.105 kr./m²
Grønningen 5, st. tv. 7200 Grindsted	76 m²	106 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Grønningen 23, 1. tv 7200 Grindsted	88 m²	13 m	25-09-2025	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Grønningen 19, 1. th 7200 Grindsted	88 m²	14 m	26-02-2024	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Grønningen 17, 2. tv 7200 Grindsted	88 m²	27 m	25-06-2024	645.000 kr.	7.330 kr./m²
Grønningen 15, 2. th. 7200 Grindsted	88 m²	41 m	22-08-2026	648.000 kr.	7.364 kr./m²
Grønningen 9, st. tv 7200 Grindsted	88 m²	91 m	27-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Grønningen 7, 2. tv 7200 Grindsted	88 m²	98 m	01-09-2024	670.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu