Prisvurdering · 7200 Grindsted

Læsøvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.297.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.159.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.161.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4 7200 Grindsted	146 m²	45 m	21-03-2025	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Læsøvej 2 7200 Grindsted	149 m²	67 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Læsøvej 7 7200 Grindsted	176 m²	25 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	180 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	414 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	373 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	472 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	655 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	488 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Prærien 40 7200 Grindsted	101 m²	356 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu