Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 27

Villa · 191 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1025 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.697 kr/m².5.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.508.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden mar. 2022
778k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.250.000 kr.23. apr. 20258.535.000 kr.I dag · vores estimat7.508.286 kr.Markedet · 19921.256.016 kr.Markedet · 19931.081.824 kr.Markedet · 19941.265.566 kr.Markedet · 19951.470.509 kr.Markedet · 19961.634.578 kr.Markedet · 19971.826.151 kr.Markedet · 19981.805.905 kr.Markedet · 19992.217.128 kr.Markedet · 20002.081.709 kr.Markedet · 20012.530.177 kr.Markedet · 2002957.101 kr.Markedet · 20032.677.629 kr.Markedet · 20042.980.364 kr.Markedet · 20053.251.966 kr.Markedet · 20064.238.290 kr.Markedet · 20074.277.254 kr.Markedet · 20084.193.023 kr.Markedet · 20093.547.634 kr.Markedet · 20103.271.830 kr.Markedet · 20113.745.701 kr.Markedet · 20123.364.847 kr.Markedet · 20133.032.507 kr.Markedet · 20143.521.849 kr.Markedet · 20153.711.321 kr.Markedet · 20164.369.125 kr.Markedet · 20173.960.576 kr.Markedet · 20184.046.144 kr.Markedet · 20195.324.507 kr.Markedet · 20205.391.166 kr.Markedet · 20215.395.177 kr.Markedet · 20226.564.861 kr.Markedet · 20235.428.984 kr.Markedet · 20246.144.470 kr.Markedet · 20256.579.568 kr.Markedet · 20267.886.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg
8.535.000 kr.
I dag · vores estimat
7.508.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.535.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²68 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²37 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²349 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²249 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²171 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²54 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²303 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²349 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²53 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²153 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden