Hortensiavej 15

Villa · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.081 kr/m².3.654.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 71.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²+74,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.655.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	130 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Søndervangsvej 42 2600 Glostrup	62 m²	181 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	48.306 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	648 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	576 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,7 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	75 m²	1,6 km	13-02-2025	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	91 m²	246 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	654 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	87 m²	821 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	156 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu