Jægervej 71, 2791 Dragør — Rækkehus · 115 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.876 kr/m².4.658.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 42.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.815.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	39 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	69 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	56 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	67 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	151 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	66 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	860 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Køjevænget 53 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	05-05-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Køjevænget 29 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	03-09-2025	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu