Prisvurdering · 2791 Dragør

Jægervej 48B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.293 kr/m².4.485.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 42.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.708.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	285 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	352 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	324 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	330 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	324 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	905 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	415 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	215 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	819 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	931 m	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu