Krumningen 3, Trørød

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 136 m².7.358.552 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.425.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	420 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	440 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	453 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	249 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	555 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	97 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	573 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	432 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	552 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	544 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu